Services Hypothécaires
Préapprobation de prêt hypothécaire
L’étape préalable à l’achat
Vous envisagez de devenir propriétaire, de déménager ou d’investir dans l’immobilier ? Obtenez d’abord une préapprobation pour un prêt hypothécaire afin de savoir combien vous pouvez emprunter.
Votre courtier Multi-Prêts Équipe Caron vous guidera à travers 5 étapes simples.
Pré-qualification pour avoir une idée de Votre capacité d’emprunt.
Pensez à la pré-qualification dès que vous êtes sur le point de commencer votre recherche d’une maison. Cette étape simple, qui ne prend que quelques minutes, est basée sur les informations que vous fournissez. Elle vous donne une idée approximative du montant que vous pourrez emprunter. Elle vous donne également une longueur d’avance lorsque vient le temps de passer à l’étape de la préapprobation.
Comment obtenir un prêt hypothécaire?
Un long processus
La plupart des achats de maisons impliquent un prêt hypothécaire. Mais ce type de prêt nécessite un grand nombre de démarches, de demandes, d’appels, de courriels… Et si un courtier en prêts hypothécaires pouvait vous épargner tout ce travail ?
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Beaucoup de documentation à fournir
Afin de vérifier que le montant que vous demandez pour votre prêt hypothécaire correspond à votre capacité de paiement et d’évaluer le niveau de risque lié à votre prêt, l’établissement de crédit peut vous demander, entre autres choses :
- des talons de salaire récents ou vos avis de cotisation fédéraux et provinciaux pour les dernières années;
- votre cote de crédit;
- votre taux d’endettement;
- l’évaluation de la propriété;
- le contrat d’achat.
La demande en tant que telle
Les banques ou institutions qui envisagent de vous accorder un prêt hypothécaire vous feront remplir une demande de prêt et, si nécessaire, vous demanderont également de fournir d’autres informations concernant votre situation financière. Au final, vous recevrez une approbation ou, dans une situation moins souhaitable, un refus.
Signature du formulaire d’acceptation
Juste avant de signer le formulaire d’acceptation, le prêteur peut demander des informations supplémentaires, parfois très détaillées, sur le bien. Lorsque le prêteur dispose de ces informations et qu’il en est satisfait, il procède à la signature du formulaire d’acceptation.
RENOUVELLEMENT D'UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Puis-je renégocier les conditions de mon prêt au moment du renouvellement de l’hypothèque?
Bien sûr que vous le pouvez ! À l’échéance de votre prêt (par exemple, après 5 ans, si vous avez choisi un prêt hypothécaire fermé à taux fixe de 5 ans), vous pouvez revoir certains paramètres et conditions : à commencer par votre taux, car les taux auront sûrement évolué depuis (à la hausse ou à la baisse).
Si votre situation financière a changé, vous pouvez également apporter des modifications importantes (pourquoi ne pas effectuer un ou plusieurs versements supplémentaires pour réduire votre hypothèque et payer moins d’intérêts ou augmenter vos mensualités pour rembourser votre prêt plus rapidement).
Un courtier en prêts hypothécaires vous aidera à effectuer les changements nécessaires pour faciliter la réalisation de vos objectifs et à négocier à nouveau votre taux et les conditions du prêt.
Pour vous désendetter, investir ou rénover votre maison, envisagez le REFINANCEMENT HYPOTHÉCAIRE
Votre propriété, la clé pour atteindre vos objectifs
À la fois simple et polyvalent, le refinancement hypothécaire consiste à emprunter le montant souhaité par le biais de votre prêt hypothécaire pour rembourser en une seule fois vos dettes qui vous coûtent une fortune en intérêts, ou pour réaliser un projet, comme :
- faire des rénovations;
- acheter une motoneige ou un autre véhicule ;
- agrandir votre maison ;
- créer une entreprise ;
- acquérir une propriété à revenu.
Que se passe-t-il si je décide de refinancer mon prêt hypothécaire avant la fin du terme ?
Le refinancement avant la fin du terme entraînera des pénalités. Vous devrez vous renseigner auprès de votre banque pour connaître le montant de ces pénalités.
Votre courtier Multi-Prêts de l’Équipe Caron pourra alors calculer si le refinancement vaut la peine malgré ces coûts, en le comparant aux autres possibilités d’emprunt qui s’offrent à vous (avec des taux d’intérêt plus élevés qu’une hypothèque).
HYPOTHÈQUE COMMERCIALE
POUR LE MULTILOGEMENT
Nous comprenons que les projets de multilogement peuvent être complexes et nécessitent un financement spécialisé. C’est pourquoi nous avons une équipe de professionnels expérimentés qui sont là pour vous guider tout au long du processus de demande de prêt. Nous prendrons le temps de comprendre vos objectifs et de vous aider à déterminer la meilleure stratégie de financement pour votre projet.
Notre service d’hypothèque commerciale est là pour vous aider à obtenir le financement dont vous avez besoin pour votre projet de multilogement. Nous travaillons avec une variété de prêteurs et pouvons vous aider à trouver l’option de financement qui convient le mieux à vos besoins et à votre budget.