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* Certaines conditions peuvent s’appliquer. Sujet à changement sans préavis. Les taux peuvent varier en fonction du montant emprunté, des garanties offertes ou d’autres facteurs. Veuillez vous référer à votre courtier pour plus de détails.
LES DIFFÉRENTS TYPES DE TAUX HYPOTHÉCAIRES
Ouvert ou fermé: les hypothèques dans tous leurs états
Il existe deux grandes catégories de prêts hypothécaires : les prêts ouverts et les prêts fermés. Voici les différences entre elles, leurs avantages et leurs inconvénients.
Le prêt hypothécaire fermé: le plus populaire POUR LES PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS
Le type de prêt le plus populaire auprès des Canadiens est le prêt hypothécaire fermé, principalement parce qu’il offre les taux d’intérêt les plus bas. Le taux peut être fixe (le taux d’intérêt reste le même pendant toute la durée du prêt) ou variable (le taux fluctue en fonction du marché). Un prêt fermé ne peut être remboursé en totalité sans pénalité. Seuls les paiements fixes supplémentaires dont le montant est déterminé par la banque (souvent 10 % du capital initial du prêt) peuvent être effectués sans pénalité.
Ce type de prêt est donc idéal pour toute personne qui a l’intention de ne payer que ses mensualités, avec ou sans remboursement anticipé.
Le prêt hypothécaire ouvert : idéal pour les personnes qui prévoient de vendre prochainement.
Avec un prêt hypothécaire ouvert, vous pouvez rembourser n’importe quel montant de votre prêt hypothécaire à tout moment sans pénalité (ou même en totalité). C’est donc l’option idéale pour ceux qui attendent un afflux d’argent dans un avenir proche (comme un héritage) ou qui prévoient de déménager bientôt.
Le prêt garanti par la maison (HELOC) est le type le plus courant d’hypothèque ouverte.
Quel est le montant du prêt hypothécaire que je peux obtenir?
Vos attentes sont-elles réalistes compte tenu de votre situation financière ? Voici ce que les prêteurs rechercheront avant de vous accorder un prêt et d’en déterminer le montant.