Trouvez le meilleur courtier hypothécaire à St-Jean-sur-Richelieu

FAQ

• Quelle est la commission d’un courtier hypothécaire à St-Jean-sur-Richelieu ?

  Comme tout bon travail, celui du courtier hypothécaire se doit d’être rémunéré. Cependant, la loi ne prévoit pas de montant fixe comme rétribution.  

  Généralement, les frais de courtage se résument au paiement d’une commission. Cette commission est calculée sur la base du montant emprunté (en considérant bien sûr que le prêt ait été accordé). Cette commission n’impacte en rien le taux d’intérêt obtenu pour le client et donc les services du courtier hypothécaire sont sans frais pour le client. Sachez d’ailleurs que ce n’est, très souvent, pas à vous de payer directement le courtier hypothécaire. En effet, c’est le prêteur qui prélève cette part et la rétrocède au broker.

  Dans les faits, un courtier perçoit en moyenne 1 % de la somme du crédit accordé. Par exemple, il percevrait 3000 CAD pour un prêt à hauteur de 300 000 CAD. Bien sûr, ce montant peut varier selon les termes du prêt. 

  Cependant, bien que certains courtiers s’en tiennent au montant de la commission comme paiement, d’autres peuvent facturer des honoraires supplémentaires. Ces honoraires sont souvent fonction de toutes les tâches et courses que le courtier réalise en faveur de votre dossier. Cela peut être la participation à une multitude d’entretiens, la comparaison continue des diverses offres, etc.  

  Le montant de ces honoraires peut être fixe, défini selon un taux horaire ou encore établi selon une combinaison des deux options précédentes. Dans tous les cas, le courtier en prêts hypothécaires a le devoir de vous divulguer toutes les informations relatives à la rémunération des services qu’il propose. 

  Cette transparence, ce devoir d’information et surtout l’assurance de profiter des meilleures offres du marché sont autant de points qui définissent nos courtiers hypothécaires à St-Jean-sur-Richelieu.

• Comment savoir si vous avez affaire à un bon courtier ?

  Lors du choix de votre courtier à St-Jean-sur-Richelieu, il convient d’être prudent. En effet, il n’est pas rare de tomber sur de fins roublards. Vous devez donc être intransigeant sur certains points importants.

  En premier lieu, votre professionnel doit connaître et maîtriser le marché immobilier. Il doit ainsi connaître les produits hypothécaires relatifs au secteur dans lequel vous souhaitez opérer. Il doit être capable de vous dresser une liste des divers types de propriétés, des prix du marché et de vous tenir au courant des meilleures et pires occasions disponibles.

  Ensuite, il doit vous fournir des preuves de la légalité de son activité. Vous pourrez, par la suite, vous rapprocher de l’Autorité des marchés financiers afin de confirmer ces preuves. Pour rappel, l’Autorité des marchés financiers est l’organisme qui régit les courtiers hypothécaires du Québec.

  En outre, il doit justifier de son expérience en vous renseignant sur les prêteurs avec lesquels il a réussi une affaire de prêt hypothécaire courant les douze derniers mois. Cela permettra également de jauger ses talents de négociateur et son sens de la communication.

  Enfin, il doit être honnête et à l’écoute de vos besoins. Il est donc important d’observer si votre courtier est transparent sur ses frais de courtage et les tâches à accomplir. Il doit être apte à vous donner des informations sans difficultés ou ambigüités et surtout, prioriser vos attentes et considérer votre situation.

• Quelles sont les questions à poser à un courtier ?

  Lorsque vous contactez votre broker hypothécaire, il est important de lui poser certaines questions. Les réponses à ces dernières, en plus d’être de précieux conseils, vous permettront de voir si vous allez dans la bonne direction.

  Quel type de prêt hypothécaire convient le mieux à ma situation ?

  C’est LA question par laquelle tout commence. Le courtier doit être en mesure d’analyser votre situation et de vous informer sur le type de prêt hypothécaire qu’il vous faut. Il prend alors en compte votre bien immobilier, vos besoins de financement, vos revenus, etc.

  Comment obtenir une préapprobation hypothécaire ?

  Cela vous permet de déterminer les banques ou institutions financières qui sont prêtes à accepter et accompagner votre dossier. En termes clairs, celles qui sont favorables à votre demande de prêt. Par ricochet, cela vous permet également de vous renseigner sur le coût global de votre crédit.

  Quels sont les frais cachés et supplémentaires relatifs à ma demande de prêt ?

  De nombreux frais supplémentaires sont liés à la demande et l’acceptation de votre prêt. Le courtier hypothécaire les connaît et doit alors vous informer sur leur présence. Cela peut être des frais administratifs, de notaire, d’évaluation, d’étude de dossier, d’inspection de maison, etc.

  Quelles sont les pénalités en cas de rupture de contrat ou de paiement anticipé ?

  Dans l’un ou l’autre des cas, il est possible que votre prêteur vous impose des pénalités. Il est donc judicieux de s’informer en amont sur ce genre de situations.

• Comment avoir la garantie du meilleur taux d’hypothèque ?

  Quel que soit le type de crédit hypothécaire que vous recherchez, il est évident que vous désirez avoir le meilleur taux d’hypothèque possible. Cette volonté est tout à fait compréhensible et doit d’ailleurs être le leitmotiv de tout broker qui travaille avec vous. Nos experts de chez Multi-Prêts Équipe Véronique Caron vous assurent de profiter des meilleurs taux du marché. 

  Nous vous offrons également la possibilité de geler votre taux afin de jouir du taux le plus bas du marché. Nos services sont totalement gratuits et nous ne vous facturerons pas de frais cachés.

  Enfin, nous vous faisons gagner du temps et de l’argent. Premièrement, parce que nous disposons d’un vaste réseau d’institutions financières de qualité et deuxièmement, parce que nous nous occupons de toutes les démarches à votre place. Faites-nous donc confiance : les meilleurs courtiers hypothécaires de St-Jean-sur-Richelieu se trouvent chez nous !

• Qui paye le courtier hypothécaire ?

  Le courtier hypothécaire perçoit une commission sur le prêt accordé au client. Cette commission lui est payée par la banque ou l’institution financière qui accorde le prêt.

• Comment vérifier un courtier hypothécaire ?

  Pour vérifier la légalité d’un courtier hypothécaire, vous pouvez consulter le registre de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) qui liste tous les individus et les entreprises et autorisés.